Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue du Canal, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°21 et de 5.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 18 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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