16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1953 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 146 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 425 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 637 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 563 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 840 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
