Rue Fraizier, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fraizier, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fraizier dans son marché local
Prix Rue Fraizier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fraizier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fraizier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Fraizier est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fraizier
Les ventes enregistrées Rue Fraizier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fraizier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 196 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 452 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 592 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 554 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fraizier
Adresses Rue Fraizier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fraizier, classées par tranches de numéros.
