2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 874 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 109 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 381 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 636 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 575 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 218 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Les 10 ventes au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
