11 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Corbillon, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 219 mètres
- - Saint-Denis à 611 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 363 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 268 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 61 mètres
Ventes au 11 Rue du Corbillon
Les 4 ventes au 11 Rue du Corbillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Corbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Corbillon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Corbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Corbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Corbillon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Corbillon par rapport à la voie
Sur Rue du Corbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 11 Rue du Corbillon se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Corbillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Corbillon se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Corbillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Corbillon est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
