9 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Corbillon, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 227 mètres
- - Saint-Denis à 607 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 365 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 279 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Corbillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Corbillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Corbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Corbillon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Corbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Corbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Corbillon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Corbillon par rapport à la voie
Sur Rue du Corbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 Rue du Corbillon se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Corbillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Corbillon se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Corbillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Corbillon est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
