22 bis Rue du Port, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Port, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 113 mètres
- - Saint-Denis à 136 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 519 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 865 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 22 bis Rue du Port se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Port par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Port se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Port à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Port est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
