12 Rue du Progrès, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Progrès, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 113 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1033 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 174 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 174 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 177 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Progrès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 12 Rue du Progrès se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Progrès se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -29.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 12 Rue du Progrès à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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