24 Rue du Progrès, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Progrès, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 123 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1093 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 122 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 122 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 148 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Progrès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 24 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 24 Rue du Progrès se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Progrès par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Progrès se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Progrès à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Progrès est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
