13 Rue Émile Connoy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Émile Connoy, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Émile Connoy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 339 mètres
- - Saint-Denis à 635 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 308 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 290 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 242 mètres
Ventes au 13 Rue Émile Connoy
Les 4 ventes au 13 Rue Émile Connoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Émile Connoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Émile Connoy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Connoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Connoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Émile Connoy dans son marché local
Prix du 13 Rue Émile Connoy par rapport à la voie
Sur Rue Émile Connoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 13 Rue Émile Connoy se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Émile Connoy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Émile Connoy se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Émile Connoy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Émile Connoy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
