2 Rue Émile Connoy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Connoy, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Connoy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 346 mètres
- - Saint-Denis à 666 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 165 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 165 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 165 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 31 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Connoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Connoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Connoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Connoy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Connoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Connoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Connoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Connoy par rapport à la voie
Sur Rue Émile Connoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Rue Émile Connoy se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Connoy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Connoy se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Connoy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Connoy est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
