10 Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Franciade, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 365 mètres
- - Saint-Denis à 882 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 163 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 163 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 163 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Franciade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Franciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Franciade, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Franciade dans son marché local
Prix du 10 Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 10 Rue Franciade se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Franciade par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Franciade se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 34.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Franciade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Franciade est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
