11 Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Franciade, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 370 mètres
- - Saint-Denis à 858 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 138 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 138 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 138 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 139 mètres
Ventes au 11 Rue Franciade
Les 3 ventes au 11 Rue Franciade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Franciade, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Franciade dans son marché local
Prix du 11 Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 11 Rue Franciade se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Franciade par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Franciade se situe 50.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 45.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Franciade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Franciade est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
