13 Rue Francisque Sarcey, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francisque Sarcey, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 171 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 184 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 770 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1429 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 184 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 116 mètres
Ventes au 13 Rue Francisque Sarcey
Une vente a été recensée au 13 Rue Francisque Sarcey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francisque Sarcey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 13 Rue Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 13 Rue Francisque Sarcey se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francisque Sarcey par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francisque Sarcey se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francisque Sarcey à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francisque Sarcey est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
