8 Rue François Mitterrand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Mitterrand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 293 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 246 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 246 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 584 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Rue François Mitterrand se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Mitterrand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Mitterrand se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Mitterrand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Mitterrand est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
