2 bis Rue Franklin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Franklin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 395 mètres
- - Saint-Denis à 708 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 269 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 269 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 211 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Franklin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 bis Rue Franklin se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Franklin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Franklin se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Franklin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Franklin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
