3 Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 9 parkings - 1439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 156 mètres
- - Saint-Denis à 940 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 267 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 264 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 3 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Péri, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 3 Rue Gabriel Péri se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Péri se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Péri à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Péri est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
