2 Rue Gabrielle Suchon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabrielle Suchon, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabrielle Suchon, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 147 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 486 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 531 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 329 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabrielle Suchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabrielle Suchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle Suchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabrielle Suchon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle Suchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle Suchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabrielle Suchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabrielle Suchon par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Suchon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 Rue Gabrielle Suchon se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabrielle Suchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabrielle Suchon se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabrielle Suchon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabrielle Suchon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 200 € au 2 Rue Gabrielle Suchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 178 € si le professionnel les prend en charge.
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