15 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Génin, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 241 mètres
- - Saint-Denis à 930 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 392 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Génin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Génin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Génin dans son marché local
Prix du 15 Rue Génin par rapport à la voie
Sur Rue Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 15 Rue Génin se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Génin se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Génin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Génin est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
