18 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 220 mètres
- - Saint-Denis à 844 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 410 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 382 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 1405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Génin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Génin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Génin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Génin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
