18 bis Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Génin, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 236 mètres
- - Saint-Denis à 889 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 392 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 145 mètres
Ventes au 18 bis Rue Génin
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Génin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Génin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Génin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Génin par rapport à la voie
Sur Rue Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 18 bis Rue Génin se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Génin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Génin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Génin est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
