23 Rue Germain Nouveau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue Germain Nouveau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 127 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 140 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 140 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Germain Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Germain Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Germain Nouveau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germain Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germain Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 23 Rue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Germain Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 23 Rue Germain Nouveau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Germain Nouveau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Germain Nouveau se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -29.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
