44 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guéroux, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, .
1 niveau - 1569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0590TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Guéroux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guéroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guéroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guéroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guéroux dans son marché local
Prix du 44 Rue Guéroux par rapport à la voie
Sur Rue Guéroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 44 Rue Guéroux se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guéroux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Guéroux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -20 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Guéroux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Guéroux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
