1 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 34 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 154 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 154 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 465 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 596 mètres
Ventes au 1 Rue Jacques
Les 2 ventes au 1 Rue Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 1 Rue Jacques se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 1 Rue Jacques à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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