4 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 45 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 181 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 181 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 436 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Rue Jacques se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
