21 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jacques, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 126 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 108 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 108 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 503 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jacques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jacques dans son marché local
Prix du 21 Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 21 Rue Jacques se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jacques par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jacques se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jacques à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jacques est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
