28 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 136 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 115 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 115 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 500 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 28 Rue Jacques se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacques se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 28 Rue Jacques à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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