12 Rue Jacques Vaché, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Vaché, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Vaché, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1954 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 294 mètres
- - Collège la Courtille à 0 mètres
- - Lycée Al Andalus à 907 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Vaché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Vaché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Vaché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Vaché, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Vaché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Vaché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Vaché dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Vaché par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 12 Rue Jacques Vaché se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Vaché par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Vaché se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Vaché à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Vaché est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
