8 Rue Jacques Vaché, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Vaché, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Vaché, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 304 mètres
- - Collège la Courtille à 20 mètres
- - Lycée Al Andalus à 912 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Vaché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Vaché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Vaché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Vaché, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Vaché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Vaché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Vaché dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Vaché par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Rue Jacques Vaché se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Vaché par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Vaché se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Vaché à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Vaché est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 8 Rue Jacques Vaché à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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