13 Rue Jamin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jamin, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jamin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 158 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 490 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 463 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 977 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 150 mètres
Ventes au 13 Rue Jamin
Les 9 ventes au 13 Rue Jamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jamin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jamin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 13 Rue Jamin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jamin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jamin se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jamin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jamin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
