15 Rue Jamin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jamin, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jamin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 143 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 532 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 508 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1015 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jamin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jamin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jamin dans son marché local
Prix du 15 Rue Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 15 Rue Jamin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jamin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jamin se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jamin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jamin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
