77 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°82 et de n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 146 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 269 mètres
- - Collège la Courtille à 230 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée Al Andalus à 764 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 391 mètres
Ventes au 77 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 77 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 77 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
