1 Rue Jean Marcenac, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Marcenac, affiche un prix moyen de 3 964 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Marcenac, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante tertiaire.
1 niveau - 9 locaux - 41 parkings - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 73 mètres
- - Saint-Denis à 814 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 57 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 254 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 35 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Marcenac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Marcenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Marcenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Marcenac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Marcenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Marcenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Marcenac dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Marcenac par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marcenac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 1 Rue Jean Marcenac se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Marcenac par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Marcenac se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Marcenac à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Marcenac est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
