9 Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Genovesi, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Genovesi à 76 mètres
- - Saint-Denis à 1022 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1135 mètres
- - Collège Dora Maar à 731 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Genovesi
Les 5 ventes au 9 Rue Jules Genovesi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Genovesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Genovesi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Genovesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Genovesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Genovesi dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Genovesi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Genovesi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 9 Rue Jules Genovesi se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Genovesi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Genovesi se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Genovesi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Genovesi est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
