9 bis Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jules Genovesi, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Genovesi à 83 mètres
- - Saint-Denis à 1023 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1130 mètres
- - Collège Dora Maar à 733 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jules Genovesi
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jules Genovesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Genovesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jules Genovesi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Genovesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Genovesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jules Genovesi dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jules Genovesi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Genovesi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 bis Rue Jules Genovesi se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jules Genovesi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jules Genovesi se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jules Genovesi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jules Genovesi est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
