2 Rue Jules Joffrin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Joffrin, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Joffrin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 170 mètres
- - Saint-Denis à 807 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 293 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 177 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Joffrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Joffrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Joffrin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Joffrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 2 Rue Jules Joffrin se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Joffrin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Joffrin se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Joffrin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Joffrin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 2 Rue Jules Joffrin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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