11 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lanne, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 428 mètres
- - Saint-Denis à 833 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 143 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 143 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 143 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lanne, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lanne dans son marché local
Prix du 11 Rue Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 11 Rue Lanne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lanne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lanne se situe 41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 36.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lanne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
