18 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lanne, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 402 mètres
- - Saint-Denis à 859 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 154 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 154 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 154 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 151 mètres
Ventes au 18 Rue Lanne
Les 4 ventes au 18 Rue Lanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lanne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 18 Rue Lanne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lanne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lanne se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 35.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lanne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
