2 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lanne, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lanne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 408 mètres
- - Saint-Denis à 758 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 112 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 112 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 112 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 127 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lanne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Lanne par rapport à la voie
Sur Rue Lanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 2 Rue Lanne se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lanne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lanne se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lanne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lanne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
