11 Rue Lorget, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lorget, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lorget, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 151 mètres
- - Saint-Denis à 772 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 265 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 257 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 91 mètres
Ventes au 11 Rue Lorget
Une vente a été recensée au 11 Rue Lorget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lorget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lorget, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lorget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lorget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lorget dans son marché local
Prix du 11 Rue Lorget par rapport à la voie
Sur Rue Lorget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 11 Rue Lorget se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lorget par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lorget se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lorget à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lorget est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
