8 Rue Luigi Cherubini, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Luigi Cherubini, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Luigi Cherubini, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 8135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De France Saint-Denis à 41 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 80 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1011 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 958 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Luigi Cherubini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Luigi Cherubini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Luigi Cherubini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Luigi Cherubini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Luigi Cherubini dans son marché local
Prix du 8 Rue Luigi Cherubini par rapport à la voie
Sur Rue Luigi Cherubini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 8 Rue Luigi Cherubini se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Luigi Cherubini par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Luigi Cherubini se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Luigi Cherubini à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Luigi Cherubini est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
