8 Rue Massenet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Rue Massenet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 248 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 446 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 141 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée Al Andalus à 738 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Massenet se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -25.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
