4 Rue Maurice Audin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Audin, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Audin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 216 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 244 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 389 mètres
- - Collège Al'Andalus à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 389 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Audin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Audin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Audin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Audin dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 4 Rue Maurice Audin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Audin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Audin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Audin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Audin est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
