4 Rue Max Jacob, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Max Jacob, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 257 mètres
- - Saint-Denis à 1034 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 18 mètres
- - Collège Fabien à 18 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 520 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Max Jacob, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 4 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Rue Max Jacob se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Max Jacob par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Max Jacob se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Max Jacob à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Max Jacob est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 4 Rue Max Jacob à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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