Passage Fructidor, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Fructidor, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Fructidor dans son marché local
Prix Passage Fructidor par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Fructidor se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Fructidor à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage Fructidor est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Fructidor
Les ventes enregistrées Passage Fructidor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Fructidor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 156 mètres
- - Saint-Denis à 1164 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 167 mètres
- - Collège Fabien à 167 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 533 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Fructidor
Adresses Passage Fructidor
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Fructidor, classées par tranches de numéros.
