2 Rue Michael Faraday, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michael Faraday, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michael Faraday, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 5068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 147 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 828 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 415 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michael Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michael Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michael Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michael Faraday, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michael Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michael Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michael Faraday dans son marché local
Prix du 2 Rue Michael Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Michael Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 Rue Michael Faraday se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michael Faraday par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michael Faraday se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michael Faraday à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michael Faraday est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 950 € au 2 Rue Michael Faraday à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 162 € si le professionnel les prend en charge.
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