3 bis Rue Mohamed Dib, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mohamed Dib, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mohamed Dib, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 56 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 429 mètres
- - Collège Al'Andalus à 408 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée Al Andalus à 399 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Mohamed Dib
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Mohamed Dib au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mohamed Dib
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mohamed Dib, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mohamed Dib
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mohamed Dib complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mohamed Dib dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mohamed Dib par rapport à la voie
Sur Rue Mohamed Dib, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 bis Rue Mohamed Dib se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mohamed Dib par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Mohamed Dib se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mohamed Dib à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mohamed Dib est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
