12 Rue Mumia Abu-Jamal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mumia Abu-Jamal, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mumia Abu-Jamal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1738 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0152 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 135 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 699 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 736 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 299 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 231 mètres
Ventes au 12 Rue Mumia Abu-Jamal
Les 7 ventes au 12 Rue Mumia Abu-Jamal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mumia Abu-Jamal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mumia Abu-Jamal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mumia Abu-Jamal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mumia Abu-Jamal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mumia Abu-Jamal dans son marché local
Prix du 12 Rue Mumia Abu-Jamal par rapport à la voie
Sur Rue Mumia Abu-Jamal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 12 Rue Mumia Abu-Jamal se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mumia Abu-Jamal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mumia Abu-Jamal se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mumia Abu-Jamal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mumia Abu-Jamal est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
