Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue Paul Éluard, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°17 et de 6.25 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 6 ventes au 12 bis Rue Paul Éluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 12 bis Rue Paul Éluard se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Paul Éluard se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Paul Éluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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