18 Rue Prairial, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Prairial, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 5282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 256 mètres
- - Saint-Denis à 1044 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 118 mètres
- - Collège Fabien à 118 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 443 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Prairial, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 18 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 18 Rue Prairial se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Prairial par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Prairial se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Prairial à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Prairial est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
